Les locataires de Woodlawn se syndiquent et affirment que le propriétaire a autorisé les rongeurs, les cafards et les moisissures

Aug 06, 2023

Les résidents retiendront une partie du loyer si les problèmes ne sont pas résolus dans les 14 jours, ont-ils déclaré. Le propriétaire 312 Property Management espère résoudre les plaintes d'ici la fin de la semaine.

WOODLAWN — Plus d'une douzaine de voisins d'un complexe d'appartements de Woodlawn se sont syndiqués et ont menacé de retenir leur loyer alors qu'ils poussaient leur propriétaire à améliorer leurs conditions de vie de mauvaise qualité.

Les locataires du 6610-6618 S. Kenwood Ave., qui est géré et détenu par 312 Property Management et une société affiliée, se sont organisés pour former le 312 Tenants Union.

Le propriétaire a ignoré pendant des mois les demandes des résidents visant à résoudre une infestation de parasites, des problèmes de sécurité, des problèmes électriques et d'autres problèmes, ont déclaré des membres du syndicat.

Les plaintes spécifiques des locataires comprennent :

Seize résidents ont envoyé des avis de remise en état du bâtiment mardi, ont-ils indiqué. L'ordonnance sur les propriétaires et locataires résidentiels de la ville permet aux locataires de retenir le loyer d'un montant « qui reflète raisonnablement la valeur réduite de l'unité » si les propriétaires ne mettent pas leur propriété aux normes dans les 14 jours suivant la réception d'un avis.

"Les choses ont commencé à se détériorer il y a environ deux ans et se sont aggravées au cours des six à huit derniers mois", a déclaré Aruna Kumaran, qui vit dans l'immeuble de Kenwood Avenue depuis quatre ans.

Raphael et Ari Lowenstein, les frères derrière 312 Property Management, ont résolu les problèmes de parasites « immédiatement » après avoir reçu les avis de 14 jours, ont-ils déclaré au Block Club – bien que Kumaran ait déclaré que cela revenait à « un gars [venant] avec un seau plein. de pièges et [installer] deux pièges devant la porte de chacun.

Les Lowenstein ont également ordonné des réparations sur le chauffage et la climatisation du bâtiment, ont-ils indiqué. Des agents d'entretien ont été vus transportant des unités autour du complexe lors de la visite du Block Club mercredi.

La plupart des résidents ont fixé des rendez-vous pour traiter d'autres plaintes cette semaine, tandis que plusieurs ont bloqué l'entrée des équipes et « ne nous laissent pas venir résoudre » leurs problèmes, ont-ils déclaré.

"Je pense que [all locataire issues] sera traité dans la semaine", a déclaré Raphael Lowenstein à Block Club. "Tant qu'ils nous autorisent l'accès… nous nous en occuperons avec plaisir."

La propriété a également échoué à une inspection municipale du 21 juillet et a été citée pour 14 violations du code, principalement concernant son extérieur. Les inspecteurs de la ville n'ont pas examiné les appartements individuels ni l'intérieur du bâtiment ce jour-là et organiseront une autre inspection, selon les archives du service du bâtiment.

Les services des bâtiments, du logement, de la police et des services de famille et de soutien de la ville visiteront la propriété jeudi, Ald. Jeanette Taylor (20e) a déclaré.

Le bureau de l'échevin accueillera également la prochaine réunion du syndicat des locataires cette semaine, car « nous voulons qu'ils se sentent en sécurité pour raconter leurs histoires », a-t-elle déclaré.

"C'est vraiment dommage que la ville de Chicago permette aux gens d'être traités de cette façon", a déclaré Taylor. "Il y a des gens bien dans ces services municipaux qui vont aider ces familles, mais nous ne pourrons jamais les empêcher d'être traumatisées."

Block Club a appelé Megan Franklin, la principale organisatrice du syndicat, pour une interview mardi. Au cours de l'entretien, Franklin a déclaré qu'Ari Lowenstein frappait aux portes, « essayant d'entrer dans [les unités] et d'effectuer des réparations » sans préavis requis de 48 heures.

Franklin et Ari Lowenstein ont ensuite longuement discuté des réponses du propriétaire, des plaintes des locataires, des accusations de harcèlement des résidents et de la question de savoir si Lowenstein rencontrerait les locataires en tant que collectif pendant que le Block Club écoutait.

Le journaliste du Block Club s'est identifié lors de la dispute et s'est brièvement entretenu avec Lowenstein. Franklin a également déclaré à Lowenstein qu'un journaliste était en ligne avant le début de la conversation.

Ari Lowenstein traite les locataires « au cas par cas », a-t-il déclaré à Franklin. Il a également déclaré à Franklin, qui vit dans la propriété depuis 2014 : « Peut-être que ce n'est pas l'endroit pour vous à long terme. »

« Je ne dis pas que je peux ou ne peux pas », a déclaré Ari Lowenstein à Franklin en le pressant de répondre « oui ou non » à ses demandes de rencontrer le groupe plutôt qu'avec des locataires individuels.